Основополагающим документом, регулирующим практическую деятельность товарищества, является Устав , разработанный на основании законодательных и нормативно-правовых документов, действующих на территории РФ:
- Конституция Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Налоговый кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральный закон об автономных учреждениях № 174-ФЗ от 3 ноября 2006г (с изменениями, вступившими в силу 6 ноября 2011 года).
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ и других законодательных и нормативно - правовых актов, действующих на территории РФ.
- Федеральный закон 217 ФЗ от 29.07.2017 о садоводческих товариществах.
Внутренние документы СНТ.
Публичные внутренние документы СНТ:
В связи с отсутствием законодательных документов РФ регламентирующих стандарт раскрытия внутренних документов СНТ перечень публичных документов устанавливается на основаниис пп.2 п. 1 ст. 19Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии с данным законом каждый член СНТ имеет право знакомиться с уставом, учредительными документами, протоколами общих собраний членов, протоколами заседаний правления, знакомиться со сметами, отчетами правления и актами ревизионной комиссии. Данный перечень может дополняться по решению правления СНТ. Решением правления СНТ «Авиатор» с 01.01.2012г к публичным внутренним документам относятся:
- Устав СНТ ;
- Правила внутреннего распорядка;
- Положение о ревизионной комиссии;
- Должностная инструкция бухгалтера - кассира СНТ «Авиатор»;
- Должностная инструкция ответственного за электрохозяйство СНТ;
- Должностная инструкция электрика СНТ;
- Должностная инструкция сторожа-обходчика СНТ;
- Должностная инструкция слесаря - водолея СНТ;
- Сметы ;
- Протокол № 15 от 26.06.2011 Общего собрания СНТ ;
- Протокол № 22 от 27.05.2012 Общего собрания СНТ ;
- Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другим имуществом общего пользования СНТ «Авиатор»;
- Положение о правлении СНТ "Авиатор".
Однако, любой член товарищества (или группа членов товарищества) имеет право на обращение в правление СНТ с просьбой о получении копии интересующего его (их) непубличного документа. Для этого необходимо подать в правление СНТ заявление на имя председателя правления СНТ "Авиатор" c указанием причины востребования копии документа и варианта его получения (заказным письмом, на электронный адрес, лично в правлении СНТ). Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) копии непубличного документа принимает правление СНТ.
1. Общие положения, Порядок организации садоводческого некоммерческого товарищества
Садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-4» (далее Товарищество) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ, гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством РФ, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами города Москвы и Московской области.
Товарищество создано на земельном участке площадью 9 Га, в соответствии с решением Ступинского горсовета Московской области от 25 января 1980 года № 57/3.
Организационно-правовая форма Товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество.
Полное, наименование Товарищества - Садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-4».
Сокращенное наименование СНТ «Металлург-4».
Товарищество; Считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества, самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, круглую печать, штамп и иные реквизиты.
Товарищество ведет бухгалтерский учет и отчетность в установленном законодательством порядке.
Местонахождение и почтовый адрес Товарищества: Московская область, Ступинский р-н, д. Шматово. Земельный участок, выделенный Товариществу для коллективного садоводства, состоит из земель общего пользования, находящихся в. собственности Товарищества как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества либо общей (совместной или долевой) собственности Товарищества и их супругов.
По ходатайству Товарищества на основании решения органа местного самоуправления ему выдается в установленном порядке документ, удостоверяющий его право на земли общего пользования.
По ходатайству Правления членам Товарищества выдаются свидетельства, удостоверяющие их право собственности (собственность члена Товарищества, общая совместная или долевая собственность супругов) на выделенные им земельные участки.
2. Основные задачи и цели деятельности Товарищества.
- благоустройству территории;
- сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов общего пользования;
- проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ:
- борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур;
- защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества.
Обустройство земельных участив и организация садов и огородов осуществляется личным трудом членов Товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов.
Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом;
- заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, в том числе может выступать заказчиком и заключать договоры с соответствующими организациями на коммунальные услуги (водо-, электро-, газоснабжение и др.), а также заключать иные гражданско-правовые договоры, связанные с деятельностью Товарищества;
- привлекать заемные средства;
- быть истцом и ответчиком в суде, обращаться в суд и арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными актов органов государственной власти и местного самоуправления, а также обжаловать действия должностных лиц, если ими нарушаются законные права и интересы Товарищества;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом.
Товарищество создано в целях реализации прав своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, для обустройства и рационального использования этих земельных участков, организации садов, выращивания плодов и овощей, а также для удовлетворения духовных, культурных и других потребностей Товарищества.
Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, предусмотренным настоящим Уставом.
Товарищество организует и проводит мероприятия по:
3. Членство в товариществе. Порядок приема в члены товарищества.
Членами. Товарищества могут, быть граждане, достигшие возраста 18 лет, имеющие земельные участки в границах Товарищества.
Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены Общим собранием членов Товарищества.
Правление Товарищества в течение 3-х месяцев со дня регистрации Товарищества выдает каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения.
Преимущественное право на вступление в члены Товарищества имеют члены семьи члена Товарищества, а также лица льготных категорий в соответствии с законодательством.
4. Права и обязанности членов Товарищества. Порядок выхода (исключения) из членов Товарищества.
избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;
получать информацию о деятельности органов управления и ревизионной комиссии Товарищества;
выбрать и оформить документально (лично или поручить письменно правлению) право собственности (общей совместной или общей долевой собственности супругов), пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования на выделенный ему земельный участок размером до 0,10 га в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.09.96. № 373-РП
самостоятельно хозяйствовать на принадлежащем ему земельном участке в пределах его разрешенного использования;
самостоятельно содержать на своем участке птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчел и других объектов животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира, без нарушения правил других членов Товарищества;
осуществлять на садовом земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. По окончании строительства садового дома и хозяйственных построек проинвентаризировать их в БТИ района по месту регистрации Товарищества;
распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят и» оборота или не ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, передать в залог, аренду обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка;
при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, а также садовый дом, другие строения, сооружения, плодовые культуры;
при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его законные права решений Общего собрания, Правления и иных органов управления Товарищества;
добровольно выходить из товарищества с одновременным заключением договора с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок в случаях предусмотренных законодательством РФ.
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение;
земельного законодательства: за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, садовод может быть лишен права собственности и других вещных прав на землю в порядке, установленном ст. 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и земельным законодательством;
эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения и использования участка и земель общего пользования Товарищества: за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства садовод может быть подвергнут административной ответственности в соответствии с законодательством со административной ответственности;
не нарушать права членов Товарищества;
соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуту;
своевременно уплачивать вступительные, членские, целевые и иные взносы и платежи в порядке, установленном Федеральным законом и Уставом Товарищества;
в течение 3-х лет освоить земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания плодов и овощей. Член Товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов Товарищества по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего Товариществу;
соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы): возведение на садовом участке строений и сооружений, превышающих размеры, установлений проектом планировки и застройки территории Товарищества, допускается только после утверждения органом местного самоуправления данного проекта строительства в порядке, установленном градостроительном законодательством;
в обязательном порядке информировать Правление о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу;
принимать посильное участие в мероприятиях, проводимых Товариществом;
участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять его решения и решения правления.
отчуждения другому лицу принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке;
систематической (в течение 6 месяцев) неуплаты предусмотренных настоящим Уставом денежных взносов и платежей, а также систематического нарушения обязанностей, возложенных на члена Товарищества пунктом 2, подпунктами 1)-10) главы 4 настоящего Устава.
Член Товарищества имеет право:
Член товарищества обязан:
Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества в случаях:
Лицу, выбывшему (исключенному) из членов Товарищества, возвращается стоимость части имущества общего пользования (за вычетом износа) пропорционально внесенным им целевым взносам на приобретение (создание) этого имущества.
Гражданско-правовые споры между Товариществом, его члена: Ц и другими лицами, имеющими земельные участки на территории Товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.
5. Права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества:
Отношение Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С такими лицами Товарищество в порядке, установленном Общим собранием, заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.
Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.
6. Имущественные права и обязанности Товарищества и его членов:
- вступительные (единовременные) - на организационные расходы по оформлению документации;
- членские - периодически вносимые на содержание органов управления Товарищества и наемных работников, а также на другие текущие расходы Товарищества;
- целевые - на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
Средства Товарищества - могут также пополняться доходами, получаемыми в результате уставной деятельности Товарищества и источников, не запрещенных действующим законодательством, в том числе кредитов банковских учреждений, благотворительных взносов, пожертвований.
Товарищество по решению Общего собрания может образовывать специальный фонд для использования в целях, предусмотренных настоящим Уставом. Специальный фонд состоит из вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, средств, предоставляемых Товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прочих поступлений.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Выплата члену Товарищества стоимости части такого имущества в случае его выхода из членов Товарищества производится в порядке, установленном пунктом 4 главы 4 настоящего Устава.
Все денежные средства, поступающие от членов Товарищества, вносятся в кассу Товарищества для зачисления на расчетный счет Товарищества.
Условия отчуждения имущества Товарищества определяются Общим собранием. Все сделки с имуществом Товарищества должны быть оформлены договорами в соответствии с гражданским законодательством.
Земли общего пользования на территории Товарищества отчуждению и разделу не подлежат.
Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на расчетном счете в банке и используются в порядке, установленном Общим собранием по документам, подписанным Председателем Правления и бухгалтером Товарищества.
Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащем ему имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание.
Товарищество не отвечает по обязательствам государству, равно как и государство не отвечает по обязательствам Товарищества.
Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов.
Члены Товарищества не несут ответственности по его обязательствам.
Средства Товарищества образуются из взносов его членов, размеры, сроки и порядок уплаты которых определяются Общим собранием.
Члены Товарищества уплачивают следующие взносы:
7. Управление Товариществом.
принятие Устава Товарищества и внесения в него изменений и дополнений или утверждение Устава в новой редакции;
прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
определение количественного состава Правления, избрание членов" Правления, досрочное прекращение их полномочий;
избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;
избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
принятие решений об организации представительств, о создании специального фонда, фондов взаимного кредитования, проката, о вступлении в ассоциации, союза садоводческих объединений;
утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведение Общего собрания (собрание уполномоченных), деятельности Правления, работы Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, внутреннего распорядка работы Товариществ;
принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационного балансов;
принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, а также о его отчуждении, о создании и развитии объектов инфраструктуры; а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, списание с баланса основных фондов;
определение размеров вступительных, членских и целевых взносов;
установление размера пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее использовании;
рассмотрение жалоб на решение и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката;
утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фондов кредитования и проката;
поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии и других органов управления Товарищества, утверждение размера вознаграждения, выплачиваемое в связи с их выборной деятельностью.
- о внесении изменений и дополнений в Устав или об утверждении Устава в новой редакции;
- об исключении из членов Товарищества;
- о реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии, утверждении промежуточного и ликвидационного баланса - принимаются Общим собранием большинством в 2/3 голосов при соблюдении требований п. 4, гл. 6 настоящего Устава.
Другие решения Общего собрания принимаются простым большинством голосов.
Решение Общего собрания доводится до сведения его членов в течение 7 дней после их принятию в порядке, установленном Общим собранием.
Жалобы членов Товарищества на решения Общего собрания или собрания уполномоченных рассматриваются в судебном порядке.
Правлением Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию.
Правление Товарищества избираешь из числа его членов на Общем собрании на срок 2 года. Численный состав членов Правления и порядок голосования (открытое, тайное) устанавливается Общим собранием.
Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен на рассмотрение Общего собрания по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества.
Заседания Правления созываются Председателем Правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его [членов. Решения Правления принимаются простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами товарищества и работниками, находящимися в трудовых отношениях с Товариществом.
К компетенции Правления относятся:
выполнение решений Общего собрания;
оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
составление приходно-расходных смет и отчетов, представление их на утверждение Общего собрания;
распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания;
организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление на утверждение Общего собрания;
организация охраны и страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений и сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
приобретение по заявкам членов Товарищества и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и ядохимикатов;
обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества;
прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам (контрактам), их увольнение, поощрение, наложение на них взысканий, видение учета работников;
контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;
совершение от имени Товарищества сделок;
контроль за соблюдением Товариществом законодательства РФ и настоящего Устава;
рассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества и других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества;
представление рекомендаций, справок, ходатайств в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации. Правление в праве принимать решения и по другим вопросам, которые необходимы для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением вопросов относящихся согласно Уставу & компетенции Общего собрания.
председательствует на заседаниях Правления;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии С настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием;
подписывает другие документ от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;
на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
выдает доверенности;
выносит на утверждение Общего собрания внутренних регламентов положения оплате труда работников по найму;
представительствует от имени Товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, судах, других организациях;
рассматривает заявления и жалобы членов Товарищества. Председатель Правления 8 соответствии с Уставом исполняет и другие обязанности за исключением тех, которые относятся к непосредственной компетенции Общего собрания и Правления.
проверять выполнение Правлением и его Председателем решений Общих собраний, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем 1 раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии, решению Общего собрания либо по требованию 1/5 общего числа членов Товарищества или 1/3 общего числа членов Правления;
отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием с представителей рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
докладывать Общему собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельное» органов управления Товарищества;
осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем заявлений членов Товарищества.
соблюдением не территории Товарищества мер по предупреждению и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами;
соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользования. садовых участков и прилегающих территорий;
обеспечением выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электроустановок, электросетей, средств пожаротушения;
охраной памятников и объектов природы, истории и культуры на территории Товарищества и прилегающих территориях;
выполнением садоводами земельного, лесного, водного, природоохранного законодательства, законодательства о градостроительстве, о пожарной безопасности, с санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Органами управления Товариществом являются Общее собрание его членов, Правление, Председатель Правления. Высшим органом Товарищества является Общее собрание его членов. Общее собрание может проводиться в форме собрания уполномоченных. Число уполномоченных устанавливается Общим собранием исходя из количества членов Товарищества. Уполномоченные избираются на Общем собрании открытым голосованием на 2 года.
В компетенцию Общего собрания или собрания уполномоченных (далее Общего собрания)входит:
Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже 1 раза в год. Внеочередные Общие собрания созываются по мотивированному письменному требованию не менее чем 1/5 общего числа членов Товарищества, по решению Правления, требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления. Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания производится не позднее, чем за 2 недели до даты его проведения. Форма уведомления устанавливается Правлением. В уведомлении должно быть указанно содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание признается правомочным, если на нем присутствуют более чем 50% от общего числа членов Товарищества или не менее чем 50% уполномоченных.
Председатель Общего собрания членов товарищества избирается большинством голосов присутствующих членов товарищества или уполномоченных.
Решение по вопросам:
Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок 2 года. Полномочия Председателя Правления Товарищества определяются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
Председатель Правления при несогласии с решением Правления в праве обжаловать его Общему собранию.
Председатель Правления без доверенности представляет интересы Товарищества во всех органах и организациях по всем делам и вопросам, вытекающим из уставной деятельности Товарищества, в том числе:
Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием) за исключением членов Правления, голосовавших против решения, повлекшего причинение убытков или не принимавших участия в голосовании. Председатель Товарищества и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Ревизионная комиссия избирается из числа членов Товарищества Общим собранием в составе не менее чем 3 (человек сроком на 2 года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избранны Председатель и члены Правления и их родственники. Порядок работы Ревизионной комиссии регулируется Положением, утверждаемым Общим собранием.
Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 общего числа членов Товарищества.
Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Председателя Правления, Правления и его членов. Ревизионная комиссия обязана:
По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений Председателя или членов Правления, Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание члене Товарищества.
Общественная комиссия по контролю за соблюдением законодательства избирается Я решению Общего собрания и работает под руководством Правления. Комиссия осуществляет общественный контроль за:
Комиссия по контролю за соблюдением законодательства составляет акты о нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления. Правление вправе представить эти акты в государственные органы для принятия соответствующих мер.
Протоколы Общих собраний, заседаний Правления и Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства оформляются в недельный срок, подписываются руководителями соответствующего выборного органа, заверяются печатью Товарищества и хранятся г делах Товарищества постоянно. Копии протоколов и заверенные выписки из них представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления по месту нахождения Товарищества, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.
8. Трудовые отношения и оплата труда.
Трудовые отношения между Товариществом и наемными работниками регулируются законодательством РФ о труде, а также настоящим Уставом.
Товарищество для выполнения уставных задач осуществляет наем работников по трудовым контрактам и определяет размер оплаты их труда.
По решению Общего собрания членам выборных органов Товарищества может устанавливаться вознаграждение в размере, определяемом Общим собранием.
Член Товарищества имеет право в первоочередном порядке быть принятым на оплачиваемую работу в Товарищество.
Товарищество обеспечивает сохранность документов по личному составу и передачу их в архив в установленном порядке.
9. Прекращение деятельности Товарищества.
Деятельность Товарищества прекращается по решению Общего собрания Товарищества или в судебном порядке, в том числе по требованию органа государственной власти или местного самоуправления о ликвидации Товарищества в судебном порядке.
Реорганизация Товарищества осуществляется в порядке, установленном ст. $f# Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческий объединениях граждан» по решению Общего собрания путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования в иную организационно-правовую форму с передачей правопреемнику имущественных прав и обязанностей Товарищества.
Ликвидация Товарищества производится образованной по решению Общего собрания ликвидационной комиссией, к которой переходят полномочия по управлению делами Товарищества, в соответствии с порядком, установленном ст. 40-44 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Ликвидационная комиссия сообщает в средствах массовой информации о ликвидации Товарищества и принимает требования кредиторов в течение 2 месяцев со дня публикации извещения о ликвидации.
Ликвидационная комиссия принимает меры по удовлетворению требований кредиторов и взысканию задолженности с дебиторов, составляет промежуточный и ликвидационный баланс и представляет его на утверждение Общему собранию.
Распределение имущества, оставшегося после расчета с бюджетом, банками и другими кредиторами, производится между членами Товарищества в соответствии с долей каждого в коллективном имуществе пропорционально сумме внесенных целевых взносов.
Все дела и документы Товарищества после ликвидации передаются в установленном порядке на государственное хранение в архив.
10. Заключительные положения.
Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
В случаях изменения законодательства Российской Федерации о садоводческих некоммерческих объединениях граждан Устав подлежит приведению в соответствие с нормами Федерального закона. Внесенные в связи с этим в Устав изменения, дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом.
Устав составлен на 11 листах в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Список учредителей, являющихся членами Товарищества со дня его государственной регистрации, прилагается и является неотъемлемой частью настоящего Устава.
Проект нового Устава СНТ "Роща"
Внесение изменений в Устав СН Т «Роща». Разъяснения
В связи с вступлением в силу с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ), изменениями в Гражданском кодексе, мы обязаны внести изменения в Устав.
Общее собрание членов Товарищества 14.07.2018 постановило (п.9 Протокола №1 от 19.07.2018):
«Создать рабочую группу по внесению изменений в Устав СНТ «Роща» на общем собрании членов Товарищества в 2019 году. Включить в состав указанной рабочей группы членов Правления и ревизионной комиссии.
Предложить всем садоводам - членам и нечленам Товарищества - вносить свои предложения по внесению изменений в Устав, обоснования этих предложений, и установить срок для предоставления таких предложений - конец февраля 2019 года.
Рабочей группе довести до сведения садоводов СНТ «Роща» проект новой редакции Устава СНТ «Роща» не позднее 31 мая 2019 года, используя информационные ресурсы, установленные в СНТ «Роща» для размещения информации.»
Проект новой редакции Устава разработан на основании законодательства, с учетом истории нашего СНТ, опыта и особенностей работы СНТ. Проект размещен для ознакомления на сайте, в разделе «,Документы СНТ --> Учредительные документы», в Правлении, у дежурных. Вносите ваши предложения по проекту Устава, сообщайте об обнаруженных опечатках, ошибках, и направляйте их в Правление, на электронный адрес СНТ [email protected]. Анонимные предложения по проекту Устава рассматриваться не будут.
Разъяснения по изменениям Устава и статьи законов, относящиеся к товариществу собственников недвижимости:
СНТ «Роща» было создано в 1988 году и, несмотря на изменения в законодательстве, мы должны закрепить в Уставе изначальные цели создания СНТ, предмет его деятельности и документы, на основании которых СНТ было создано.
В связи с тем, что законы и их наименования меняются и, соответственно, во избежание длительной процедуры изменения Устава, в определенных статьях Устава вместо «Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ» указано «законодательство», «нормативные правовые акты».
В соответствии с новыми законодательными требованиями, СНТ должны добавить к своему наименованию слова Товарищество собственников недвижимости (ТСН). В принципе, никаких кардинальных изменений, последствий для нас это не несет, а комментировать законодательные инициативы не будем.
Председатель Товарищества - новый термин согласно Федеральному закону от 29.07.2017 №217-ФЗ, и, чтобы не вносить сумятицу, в нашем Уставе он же является Председателем Правления Товарищества
Текст составлен таким образом, иногда с повторениями слов, чтобы максимально возможно исключить какое-либо иное толкование.
Гражданский кодекс РФ
(выдержки из статей, относящихся к изменениям Устава)
Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
3. Доля в праве общей собственности … на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ
Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества
3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости .
Статья 54. Переходные положения
1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
2. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со - настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.
5. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со - настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со - настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.
6. Изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со - настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
________________________________________________________________________
Членство в Товариществе
Следует различать следующие статусы: садовод и садовод-член Товарищества . Все владельцы участков, которые находятся в распоряжении по праву собственности, или находятся во владении или пользовании, являются садоводами. Статус члена Товарищества садовод может получить после принятия его в члены Товарищества. Так, в соответствии с Уставом СНТ и №66-ФЗ:
Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
- Членами Товарищества могут
стать наследники садовода, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Наряду с этим стоит отметить, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Таким образом, прием в члены Товарищества после того, как участки были изначально выделены и закреплены за членами Товарищества, осуществляется только на общем собрании членов Товарищества и относится к исключительной компетенции такого собрания.
На основании изложенного, те садоводы, кто не является членом Товарищества, могут подать заявление о приеме в члены Товарищества. Форма заявления прилагается (см. в конце страницы). Те садоводы, кто не уверен в своем статусе, могут подойти в Правление для уточнения.
Может возникнуть вопрос, что «дает» членство в Товарищество, каковы преимущества или недостатки такого статуса? Ответ может быть расценен каждым по-разному, в зависимости от склада человека. В любом случае, любой статус предполагает как права, так и обязанности. Поэтому здесь приведем ответ в виде перечня основных прав и обязанностей, как это следует из Устава Товарищества и закона.
Укрупненно и простыми словами:
Права:
Принимать решения, относящиеся к жизни и деятельности Товарищества, например, выбирать Правление, рассматривать вопросы, связанные со сметой, размером взносов, статей расходов
-стать членом Правления и председателем Правления
-получать информацию о деятельности органов управления Товарищества
-принимать в и исключать из членов Товарищества
-рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения
-обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания, решений правления и иных органов Товарищества, нарушающих его права и законные интересы
Обязанности:
-своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные №66-ФЗ и Уставом, налоги и платежи
-участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом
-участвовать в общих собраниях членов такого объединения
-выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения
Права и обязанности подробнее - в №66 ФЗ, ст.19, Устав, ст.6
Стоит отметить, что учета фактического количества членов Товарищества не велось с давних времен. Нынешнее Правление, избранное на общем собрании 11 августа 2012 года, занимается данным вопросом.
Те садоводы, кто давно живет в "Роще", наверняка помнят, что в разных документах, да и просто "на слуху" количество членов Товарищества - 349. Однако, это не так. Для начала простая арифметика: 349 - это последний номер участка у нас в "Роще"; некоторые владеют не одним участком, допустим, пять членов СНТ владеют двумя участками, значит, членов СНТ уже на пять меньше, поскольку количество участков остается неизменным - 349, некоторые владельцы участков - члены СНТ, к сожалению, умерли, есть такие, кто продал участки, а новые владельцы не вступили в члены СНТ, есть участки, которые не принадлежат никому и т.д. Таким образом, очевидно, что количество членов нашего Товарищества не 349.
Мы обязательно приведем членство в "Роще" в соответствие Уставу нашего Товарищества и Закону. Будем внимательны при приеме в члены Товарищества, чтобы меньше было таких, кто, имея статус члена Товарищества, нанесет больше вреда, чем принесет пользы.
Форма заявления о вступлении в члены СНТ "Роща"
Скачать
О земельном участке в СНТ можно сказать так же, как в известном фильме об автомобилях: каждый кто не имеет земельного участка в СНТ — мечтает его купить, те же, кто уже имеет земельный участок в СНТ — мечтает его продать.
Стоимость земельного участка, расположенного на территории СНТ очень часто бывает ниже участка аналогичной площади, расположенного в деревне или поселке. И это не просто так.
Дорога в поселке или деревне ремонтируется за счет средств местной власти, мусор вывозится, фонари горят.
Для того, чтобы в СНТ была нормальная дорога, а фонари горели, нужно собрать деньги и за все это оплатить. Поскольку СНТ является собственником объектов инфраструктуры, то содержать и ремонтировать это имущество должны за свой счет члены товарищества. То есть, член СНТ обихаживает и содержит, в том числе платит земельный налог, не только свой личный участок, но и имущество, которое принадлежит некоему садоводческому объединению граждан — СНТ.
Текущие расходы СНТ покрываются за счет членских взносов, эти средства идут, например, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ , и другие текущие расходы такого объединения.
За счет целевых взносов приобретаются и создаются объекты общего пользования СНТ .
Основными документами СНТ являются:
- Устав,
- Свидетельство о постановке на налоговый учет в качестве юридического лица,
- Постановление главы администрации района о выделении земельного участка,
- Государственный акт на землю или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок,
- Генеральный план СНТ,
- Протоколы решений общего собрания,
- Протоколы решений правления,
- Список членов СНТ,
- Бухгалтерские документы,
- Печать и др.
Редко, когда в СНТ имеются все перечисленные документы. Как правило, при переизбрании одного председателя правления СНТ на другого, начинаются воины по поводу истребования документов у старого состава правления. Может из-за того, что старый председатель не хочет расставаться с властью, или от того, что он боится что вскроются какие-то махинации, которые имели место под его руководством, но документы СНТ добровольно передают новому составу правления далеко не все.
В таком случае можно обращаться в милицию, прокуратуру или сразу в суд с исковым заявлением об истребовании учредительных и финансовых документов СНТ .
Основные вопрос, касающиеся деятельности СНТ обсуждаются и по ним принимаются решения на общем собрании членов СНТ .
Как правило, общее собрание членов СНТ
проводится один раз в год, но в случае необходимости, собираться можно и чаще.
Решение общего собрания членов СНТ
обязательно для исполнения.
Здесь возникает вопрос, а что если такое решение не соответствует закону, или что будет если на общем собрании СНТ не было кворума.
В этом случае два варианта:
- Исполнять решение общего собрания СНТ ,
- Обращаться в суд с иском о признании решения общего собрания СНТ недействительным.
Понятно, что решение общего собрания членов СНТ должно быть принято в полном соответствии с законом, но тот факт, что такое решение противоречит закону, например, по причине отсутствия кворума, может установить только суд. Поэтому, любое решение, которое нарушает права члена СНТ или нарушает закон, должно оспариваться в суде.
Неисполнение решений общего собрания может повлечь санкции со стороны правления или председателя правления СНТ.
Как правило, такой санкцией является отключение электроснабжения земельного участка садовода. Такое «наказание» не основано на законе и приводит к судебным тяжбам.
После этого, пребывание на своем участке уже не сводится к получению удовольствия и отдыху, а сводится лишь к тому, чтобы зафиксировать очередные нарушения со стороны правления или раздобыть документы, чтобы доказать свою правоту в суде.
Продавать участок может быть уже жалко, так как много средств и сил вложено, и пользоваться им не хватает моральных сил, так как все лица там уже ненавистны.
Самый лучший выход из этой ситуации — закопать топор войны и научиться заново пользоваться своим участком в СНТ для отдыха и легкого труда. Если это возможно.
Другие варианты: продать участок или продолжать отстаивать свою правоту в суде.
Если выбран вариант с судом, то стоит как следует изучить законодательство, благо, СНТ посвящен только один закон — . Хотя при возникновении споров, например, по границе с земельным участком, необходимо руководствоваться Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, а также иными законами.
Несмотря на то, что вероятность разногласий по вопросам членства в СНТ существует, желающих купить земельный участок на территории садоводческих объединений меньше не становится.
Поэтому, хочется пожелать всем членам СНТ, правлению СНТ и председателю СНТ мира, добра, теплого лета и хороших урожаев осенью.
15297Устав садоводческого или дачного товарищества
Существенным условием для создания является наличие участников , отвечающих всем требованиям действующего законодательства и расположение всех земельных в пределах одной территории. Основанием для создания сообщества является общее решение граждан об учреждении . В некоторых случаях такое решение может возникнуть в процессе другого объединения.
Этот документ является основой деятельности любого предприятия, оформляется в письменном виде и чаще всего за основу берется стандартный бланк, в который вносятся правки, в зависимости от задач и целей, стоящих перед будущим объединением.
Устав объединения принимается и утверждается путем проведения общего голосования дачников и садоводов. Согласно положениям от 15.04.1998 в уставе прописываются все необходимые положения, такие как:
- название, месторасположение и правовая форма организации;
- предмет, цели и задача работы сообщества;
- полномочия и обязательства сообщества, а также его участников;
- правила и условия принятия граждан в члены сообщества ;
- порядок внесения членских и других ;
- условия и правила организации обязательных работ;
- полномочия и компетенция органов , правила их выбора;
- порядок выплаты зарплаты сотрудникам объединения;
- порядок и голосования;
- правила ведения делопроизводства и документооборота сообщества;
- условия ликвидации или реорганизации сообщества.
Кроме обозначенных пунктов, в уставе следует прописать ответственность членов объединения по долгам организации . Важно, чтобы уставные положения по своему содержанию не противоречили действующему законодательству.
Регламенты садоводческого или дачного товарищества
Для полноценной работы организованного сообщества, помимо устава и решения, необходимо произвести утверждение на общем собрании членов сообщества внутренних регламентов . К обязательным относятся:
- порядок ведения общего собрания участников сообщества;
- направления деятельности правления товарищества;
- правила работы ;
- условия деятельности комиссии, выполняющей надзор за соблюдением действующего законодательства;
- порядок создания и дальнейшего функционирования представительств товарищества;
- правила учреждения фонда взаимного кредитования;
- условия функционирования прокатного фонда;
- внутренний распорядок функционирования сообщества.
Регламенты должны быть прописаны понятным деловым языком, подтверждены подписями председателей и уполномоченных лиц. Что касается изменений в данных положениях, то поправки могут быть внесены только путем созыва общего собрания участников товарищества.
Регулирующие документы товарищества
Перечень документов садоводческого товарищества , являющихся обязательными можно дополнить такими бумагами, как:
- правила внутреннего распорядка;
- должностные инструкции сотрудников садового и дачного товарищества ;
- порядок выхода участников из состава объединения;
- акт передачи дел в случае смены председателя сообщества.
Каждый из указанных нормативных документов садоводческих товариществ , представляет собой инструкции и рекомендации по работе с членами сообщества и организации деятельности самого объединения.
В правилах внутреннего распорядка указывается период работы и отдыха сотрудников, проведение различных мероприятий, включая обязательные работы и собрания, подведение итогов и контрольно-ревизионные процедуры.
Должностные инструкции представляют собой положения, согласно которым сотрудник сообщества исполняет свои трудовые обязанности.
Порядок выхода участников из состава товарищества также регламентируется соответствующим документом.
В том случае, если в объединении меняется председатель, в обязательном порядке составляется акт приема-передачи документации товарищества.
Дополнительные документы
Помимо основных документов садоводческого некоммерческого товарищества
, которые должны постоянно храниться у председателя, в сообществе могут иметься и дополнительные бумаги, связанные непосредственно с работой товарищества, то есть в список могут быть включены различные договоры, соглашения, ревизионные акты, выписки, справки и так далее.
Эти сопутствующие бумаги также участвуют в документообороте и хранятся у председателя товарищества.
Заключение
В завершение статьи можно сделать ряд выводов:
- Для каждого дачного или садоводческого объединения должен быть оформлен устав . Данный документ является основой для работы и функционирования предприятия.
- В уставе обязательно прописываются все существенные положения, касающиеся деятельности созданного товарищества.
- Помимо устава, принимаются регламенты , которые устанавливают порядок проведения той или иной процедуры, например, ревизии, организации работы фонда взаимопомощи или фонда проката.
- Положения регламента могут быть изменены только путем созыва общего собрания граждан и принятия соответствующего решения.
- Также для работы товарищества могут потребоваться внутренние документы , такие как порядок выхода участников из состава объединения, правила внутреннего распорядка и другие.
- Документооборот товарищества может быть представлен и дополнительными бумагами в виде договоренностей, соглашений, различных справок и выписок.
- Все документы должны быть оформлены надлежащим образом, подписаны официальным лицом и заверены печатью общества. Документация хранится у председателя товарищества.
Похожие статьи
